Guías por tema
Urbanismo y licencias
Normativa y procedimientos explicados desde su efecto real sobre una parcela, una vivienda o un local.
Antes de diseñar o comprar conviene conocer qué autoriza el planeamiento y qué título habilitante corresponde a la actuación.
Guías de urbanismo y licencias
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Proyecto básico y proyecto de ejecución: qué incluye cada uno
Qué diferencia un proyecto básico de un proyecto de ejecución, qué debe contener cada fase y cuándo se utiliza cada uno en un proyecto de edificación.
Qué estudiar antes de comprar una parcela para construir una vivienda
Qué comprobar antes de comprar una parcela: planeamiento, edificabilidad, ocupación, alturas, retranqueos, protección, servicios, topografía, geotecnia y costes ocultos.
Qué licencia necesito para reformar una vivienda en Valencia
Qué trámite necesita una reforma de vivienda en València: declaración responsable, licencia, ECUV, estructura, patrimonio y documentación técnica.
Qué se puede construir en una parcela: edificabilidad, ocupación y alturas
Cómo interpretar edificabilidad, ocupación, alturas, retranqueos y otros parámetros urbanísticos para saber qué vivienda cabe realmente en una parcela.
Cambio de uso de local a vivienda en Valencia: requisitos y procedimiento
Requisitos para convertir un local en vivienda en València: compatibilidad urbanística, proyecto, habitabilidad, fachada, patio, instalaciones y tramitación municipal.
Segregar una vivienda en Valencia: cuándo es posible
Cuándo se puede dividir una vivienda en dos o más viviendas en València: planeamiento, densidad, habitabilidad, accesos, instalaciones, comunidad y declaración responsable.
Proyecto de actividad: cuándo es necesario para abrir un local
Cuándo hace falta proyecto o memoria de actividad para abrir un local en València y cómo se diferencia una actividad inocua, declaración responsable ambiental y licencia ambiental.
Cuánto tarda una licencia de obra en Valencia y qué puede retrasarla
Plazos máximos de licencia de obra en València, diferencia entre plazo legal y tiempo real y causas habituales de requerimientos y retrasos.
Comprar una vivienda para reformar en Valencia: qué revisar antes de firmar
Qué revisar antes de comprar una vivienda para reformar en Valencia: estructura, comunidad, protección, instalaciones, IEEV.CV, distribución y presupuesto.
Ampliar una vivienda: cuándo es posible y qué hay que comprobar
Qué debe comprobarse antes de ampliar una vivienda: edificabilidad disponible, ocupación, retranqueos, altura, estructura, CTE, proyecto y licencia.
Legalizar una obra o ampliación realizada sin licencia: qué opciones existen
Qué significa legalizar una obra ejecutada sin licencia, cuándo puede regularizarse, qué ocurre si incumple el planeamiento y qué documentación suele necesitarse.
Cerrar una terraza o un balcón: licencia, comunidad y condiciones urbanísticas
Qué debe comprobarse antes de cerrar una terraza o balcón: fachada, comunidad de propietarios, edificabilidad, licencia, estructura, aislamiento y CTE.
Piscina en una vivienda unifamiliar: proyecto, licencia, ubicación y coste
Qué debe estudiarse antes de construir una piscina en una vivienda unifamiliar: retranqueos, ocupación, proyecto, licencia, estructura, instalaciones y coste.
Cuánto cuesta legalizar una vivienda, ampliación o reforma en Valencia
Qué compone el presupuesto de legalización: viabilidad urbanística, proyecto, tasas, impuestos y adaptación.
Informe urbanístico de una parcela: qué es, qué incluye y cuándo conviene pedirlo
Qué permite construir el planeamiento y qué riesgos conviene revisar antes de comprar una parcela.
Licencia de obra nueva en Valencia: documentación, tasas y pasos del procedimiento
Proyecto básico, documentos, tasa urbanística, ICIO y secuencia de la licencia de edificación.
Abrir un local en Valencia: qué licencia o trámite de actividad necesito
Cómo identificar el procedimiento de apertura y coordinar actividad y título urbanístico de obras.
Actividad inocua en Valencia: requisitos, documentación y procedimiento
Condiciones del anexo III de la Ley 6/2014, memoria técnica, certificado y comunicación LA.AS.10.
Proyecto de actividad para un local comercial: qué debe incluir y cuánto puede costar
Contenido de la memoria o proyecto de actividad, instalaciones y factores que determinan honorarios.
Cambio de actividad de un local: cuándo hay que presentar un nuevo proyecto
Qué cambia entre transmisión y modificación de actividad y cuándo hay que documentar un nuevo régimen.
Abrir una oficina, academia, tienda o centro de estética: qué debe cumplir el local
Diferencias de accesibilidad, evacuación, ventilación, equipamiento y régimen de apertura.
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